Avere un ascensore in condominio significa aggiungere comfort, accessibilità e praticità alla vita quotidiana di tutti i residenti. Ma quando si parla di costi, quanto deve realmente mettere in conto un condominio per un ascensore?
Il costo di un ascensore può cambiare molto in base a diversi elementi. In questa guida vediamo quali sono i fattori che incidono davvero sulla spesa complessiva.
Costo d’installazione di un nuovo ascensore
Il costo per installare un nuovo ascensore cambia in base al numero di piani da servire e al tipo di impianto scelto. Se l’edificio è alto o necessita di lavori strutturali più impegnativi, la spesa può aumentare sensibilmente.
I costi possono essere influenzati da:
- Tipologia dell’ascensore: ascensori idraulici ed elettrici comportano costi diversi.
- Numero di piani: più piani da servire significa maggiore complessità tecnica e più materiali impiegati.
- Opere strutturali: in caso di mancanza di vano ascensore in condominio, le opere murarie incidono sul costo.
- Materiali, personalizzazione e finiture scelti: il tipo di materiale scelto, le finiture e la personalizzazione aumentano il prezzo finale.
Costi di manutenzione, chi paga e gestione dell’ascensore nel tempo
Una volta installato, l’ascensore ha bisogno anche di essere mantenuto: i costi di manutenzione e gestione dell’impianto nel tempo comprendono controlli periodici, lubrificazioni, verifiche di sicurezza, pulizia e attività minori. Questi interventi, di natura ordinaria, sono generalmente ripartiti tra i condomini serviti dall’ascensore, secondo i criteri stabiliti dall’Articolo 1124 del Codice Civile. In media, la manutenzione ordinaria annuale per un ascensore condominiale in Italia si aggira fra 600 e 1.000 euro. Nel caso, invece, di interventi straordinari, il costo può salire significativamente in relazione all’età dell’impianto, al tipo di intervento e alla complessità delle parti da sostituire: e qui, la decisione e la ripartizione della spesa devono essere deliberate dall’assemblea condominiale.
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